Estimation théorique
Rue Saint Denis,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Denis,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 51 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 70 | 263 | 88000€ | 1257€ |
2021-03-01 | 61 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 155 | 170 | 770000€ | 4968€ |
2020-05-26 | 46 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 227 | 523000€ | 5127€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 292 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-27 | 6 | VLA DES SAULES CLOUETS | 4 | 81 | 167 | 374000€ | 4617€ |
2021-09-14 | 58 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 51 | 261 | 560000€ | 10980€ |
2022-05-24 | 14 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 135 | 547 | 765000€ | 5667€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DES SAULES CLOUET | 3 | 57 | 0 | 349000€ | 6123€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 48 | 0 | 315000€ | 6563€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES SAULES CLOUET | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES RAMENAS | 6 | 120 | 431 | 599000€ | 4992€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DU CHEMIN VERT | 6 | 105 | 97 | 443400€ | 4223€ |
2022-07-12 | 53 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2021-03-11 | 68 | RUE DES RAMENAS | 2 | 35 | 0 | 275000€ | 7857€ |
2021-10-18 | 43 | RUE DES SAULES CLOUET | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2020-07-10 | 45 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 93 | 130 | 485100€ | 5216€ |
2021-01-20 | 103 | RUE SAINT DENIS | 3 | 52 | 230 | 471000€ | 9058€ |
2022-09-30 | 35 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 92 | 256 | 615000€ | 6685€ |
2021-09-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 200 | 231000€ | 3850€ |
2021-10-05 | 48 | RUE MIRABEAU | 3 | 56 | 229 | 462000€ | 8250€ |
2020-06-30 | 76 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 100 | 245 | 585000€ | 5850€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES RAMENAS | 3 | 64 | 504 | 540000€ | 8438€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES RAMENAS | 4 | 111 | 108 | 590000€ | 5315€ |
2022-06-27 | 51 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 99 | 0 | 530000€ | 5354€ |
2021-12-28 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 64 | 193 | 475000€ | 7422€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 60 | 135 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 108 | RUE SAINT DENIS | 5 | 90 | 0 | 486040€ | 5400€ |
2021-11-05 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 0 | 523000€ | 6457€ |
2021-07-27 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 439050€ | 6755€ |
2021-06-25 | 143 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 409000€ | 6292€ |
2022-03-25 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 0 | 394000€ | 4925€ |
2019-10-09 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 65 | 0 | 435000€ | 6692€ |
2020-08-24 | 30 | RUE MIRABEAU | 3 | 63 | 86 | 310000€ | 4921€ |
2020-11-18 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 85 | 0 | 361000€ | 4247€ |
2019-09-18 | 13 | SEN DES MARECAGES | 2 | 60 | 318 | 356000€ | 5933€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 3 | 55 | 260 | 182000€ | 3309€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 70 | 86 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-20 | 58 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 88 | 230 | 482000€ | 5477€ |
2020-12-14 | 116 | RTE MONTREUIL | 3 | 52 | 180 | 400000€ | 7692€ |
2019-09-13 | 15 | SEN DES MARECAGES | 3 | 75 | 150 | 410900€ | 5479€ |
2020-07-01 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 278 | 360000€ | 5806€ |
2021-06-03 | 15 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 310 | 565000€ | 5381€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 5 | 112 | 462 | 558400€ | 4986€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LOUIS AUBIN | 3 | 54 | 112 | 255000€ | 4722€ |
2019-12-19 | 7 | SEN DES MARECAGES | 4 | 79 | 113 | 530000€ | 6709€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 317 | 510000€ | 8500€ |
2021-10-25 | 42 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 77 | 131 | 440000€ | 5714€ |
2020-07-16 | 3 | RUE IRENEE LECOCQ | 3 | 61 | 175 | 405000€ | 6639€ |
2022-10-25 | 188 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 0 | 487000€ | 5411€ |
2022-11-17 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 63 | 125 | 386400€ | 6133€ |
2022-02-17 | 194 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 190 | 571100€ | 6799€ |
2022-10-28 | 5 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 134 | 92 | 841029€ | 6276€ |
2021-09-30 | 20 | RUE FERNAND COMBETTE | 3 | 60 | 91 | 74000€ | 1233€ |
2019-10-15 | 24 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 105 | 219 | 470500€ | 4481€ |
2021-07-13 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 2 | 35 | 198 | 318000€ | 9086€ |
2022-11-07 | 60 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 42 | 0 | 275151€ | 6551€ |
2019-08-27 | 20 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 123 | 251 | 570000€ | 4634€ |
2021-05-03 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 77 | 94 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 77 | 94 | 450000€ | 5844€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 58 | 0 | 380000€ | 6552€ |
2021-11-16 | 79 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 77 | 0 | 440000€ | 5714€ |
2022-08-03 | 79 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 84 | 0 | 500000€ | 5952€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES GRANDES CULTURES | 3 | 49 | 79 | 342000€ | 6980€ |
2021-06-10 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 0 | 535000€ | 6294€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 54 | 0 | 445000€ | 8241€ |
2021-01-28 | 104 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 372 | 710000€ | 8068€ |
2019-09-17 | 52 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 85 | 456 | 365000€ | 4294€ |
2019-10-16 | 177 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 127 | 46 | 689296€ | 5428€ |
2022-07-19 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 10 | 176 | 322 | 635000€ | 3608€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 73 | 117 | 447000€ | 6123€ |
2020-10-15 | 148 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 74 | 0 | 513500€ | 6939€ |
2021-01-19 | 7 | VLA FRATERNITE | 3 | 31 | 218 | 150000€ | 4839€ |
2022-12-09 | 142 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 54 | 182 | 408700€ | 7569€ |
2022-02-17 | 9 | RUE ORMES | 6 | 105 | 263 | 550000€ | 5238€ |
2023-05-24 | 41 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 111 | 212 | 660000€ | 5946€ |
2021-01-07 | 144 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 120 | 112 | 723435€ | 6029€ |
2021-04-23 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 100 | 379 | 510000€ | 5100€ |
2021-12-14 | 136 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 110 | 246 | 1040000€ | 9455€ |
2021-10-05 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 408 | 602700€ | 6213€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 150 | 593000€ | 9565€ |
2022-09-13 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 40 | 62 | 165000€ | 4125€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 120 | 258 | 500000€ | 4167€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 1564 | 2000000€ | 25000€ |
2020-03-11 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 340000€ | 11333€ |
2021-04-28 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 462000€ | 15400€ |
2023-01-16 | 14 | RUE ORMES | 3 | 52 | 92 | 295000€ | 5673€ |
2019-10-07 | 68 | RUE DES HANOTS | 7 | 130 | 197 | 837000€ | 6438€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 138 | 350 | 663500€ | 4808€ |
2021-09-02 | 108 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 23 | 0 | 345000€ | 15000€ |
2020-01-31 | 60 | AV BERLIOZ | 1 | 20 | 130 | 405000€ | 20250€ |
2021-03-25 | 165 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 77 | 133 | 485000€ | 6299€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 29 | 520 | 750000€ | 25862€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 55 | 287 | 390000€ | 7091€ |
2021-04-21 | 56 | AV BERLIOZ | 3 | 36 | 110 | 182000€ | 5056€ |
2021-11-08 | 163 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 169 | 428 | 1125000€ | 6657€ |
2019-07-20 | 23 | RUE ORMES | 3 | 77 | 643 | 480000€ | 6234€ |
2019-05-28 | 31 | RUE JEAN LEMOINE | 3 | 60 | 177 | 415000€ | 6917€ |
2020-11-13 | 58 | AV BERLIOZ | 2 | 36 | 103 | 600000€ | 16667€ |
2019-07-01 | 85 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 105 | 168 | 668180€ | 6364€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 77 | 351 | 430000€ | 5584€ |
2020-03-12 | 27 | RUE ORMES | 4 | 85 | 238 | 350000€ | 4118€ |
2023-01-31 | 65 | RUE DE LA CHASSE | 1 | 20 | 0 | 68000€ | 3400€ |
2021-11-04 | 79 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 70 | 100 | 320000€ | 4571€ |
2022-08-30 | 5 | RUE SAINT VICTOR | 2 | 62 | 0 | 543400€ | 8765€ |
2019-11-06 | 58 | AV BERLIOZ | 4 | 56 | 137 | 358000€ | 6393€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 76 | 167 | 388000€ | 5105€ |
2021-07-16 | 151 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 110 | 161 | 748000€ | 6800€ |
2022-08-17 | 34 | RUE ORMES | 5 | 82 | 0 | 587200€ | 7161€ |
2021-10-14 | 9 | RUE ALICE | 3 | 74 | 128 | 502000€ | 6784€ |
2022-11-21 | 30 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 82 | 0 | 422000€ | 5146€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 137 | 310 | 731720€ | 5341€ |
2019-11-27 | 7 | RUE ALICE | 3 | 39 | 174 | 294000€ | 7538€ |
2021-12-22 | 7 | RUE ALICE | 4 | 53 | 174 | 616990€ | 11641€ |
2021-10-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 371000€ | 9275€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 51 | 178 | 350000€ | 6863€ |
2021-07-16 | 120 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 220 | 194 | 695710€ | 3162€ |
2019-07-23 | 9 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 253 | 480000€ | 5333€ |
2022-02-23 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 53 | 81 | 344540€ | 6501€ |
2022-02-28 | 58 | AV BERLIOZ | 6 | 114 | 315 | 714200€ | 6265€ |
2020-02-07 | 12 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 109 | 340 | 505000€ | 4633€ |
2021-01-14 | 14 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 88 | 0 | 540000€ | 6136€ |
2020-06-29 | 18 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 100 | 0 | 526300€ | 5263€ |
2020-06-09 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-09-21 | 35 | RUE ORMES | 4 | 88 | 0 | 475000€ | 5398€ |
2019-06-03 | 112 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 45 | 277 | 250000€ | 5556€ |
2019-11-04 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 61 | 180 | 420000€ | 6885€ |
2019-11-06 | 2 | RUE MADELEINE | 3 | 48 | 100 | 330000€ | 6875€ |
2020-03-04 | 115 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 56 | 192 | 220000€ | 3929€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ANTOINETTE | 4 | 75 | 117 | 545000€ | 7267€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 39 | 48 | 187000€ | 4795€ |
2021-07-06 | 1 | RUE LOUISE | 3 | 135 | 167 | 75115€ | 556€ |
2023-03-20 | 46 | AV BERLIOZ | 4 | 92 | 0 | 479000€ | 5207€ |
2022-11-24 | 144 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2019-09-24 | 148 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 0 | 136871€ | 1733€ |
2020-11-27 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 680970€ | 5675€ |
2021-07-19 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 765000€ | 6375€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA DHUYS | 6 | 144 | 414 | 700000€ | 4861€ |
2019-10-11 | 15 | RUE JEAN LEMOINE | 2 | 73 | 185 | 444000€ | 6082€ |
2019-09-17 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-03-29 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 60 | 0 | 378000€ | 6300€ |
2022-01-10 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2019-12-17 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2021-04-21 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 82 | 0 | 475000€ | 5793€ |
2022-07-05 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 85 | 0 | 539700€ | 6349€ |
2021-12-07 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 86 | 0 | 546000€ | 6349€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GABRIEL | 4 | 65 | 151 | 363000€ | 5585€ |
2021-06-25 | 48 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 98 | 442500€ | 5531€ |
2021-06-09 | 137 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 100 | 356 | 730000€ | 7300€ |